IMMOBILIER D’ÉMOTION

Notre agence immobilière LOFT & TRADITION vous accompagne pour tous vos projets immobiliers : estimation gratuite, vente, achat, location et viager. Située sur le plateau de la Croix-Rousse au 42 rue Jacquard 69004 Lyon, notre équipe de conseillers immobilier vous accueille dans nos locaux du lundi au vendredi .
Professionnalisme, accompagnement et recommandation sont les trois mots qui ressortent de manière quasi systématique sur tous nos avis clients. C’est pour nous la plus belle des récompenses. N’hésitez pas à les consulter, ils sont le garant de notre implication pour les missions qui nous ont été confiées. Opinion system est un organisme indépendant, et chaque client peut être contacté si vous le souhaitez.
Notre ADN : une analyse pointue du marché, des photos de qualité professionnelle, des outils de pointe (visite 3D technologie Matterport), une communication performante et surtout une équipe impliquée et professionnelle.
Notre philosophie fondatrice, la satisfaction client.

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Notre sélection de biens

Heyrieux (38540)

Maison - T8 75 m² (possible 232 m²) - Terrain 959 m² - Heyrieux (38540)

74,84 m²

- 339 000 €

SOUS COMPROMIS à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, Loft & Tradition vous propose en exclusivité, une maison des années 20 à rénover sur 3 niveaux de 74.84 m² habitables (232 m² possible) sur parcelle de 959 m². Grande hauteur sous-plafond, parquet massif, carreaux de ciment et cheminée révèlent tout le cachet de ce bien. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une terrasse plein sud de 9.74 m², une chambre, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain et toilette séparée. Le rez-de-jardin non chauffé de 75 m² se compose d'un dégagement ouvrant sur un ancien chais, un local de 22.48 m², une chambre et un salon d'été. Possibilité de récupérer 82 m² au niveau des combles avec grande hauteur sous-plafond et belle charpente traditionnelle. Un garage extérieur de 19,76 m² complète cette maison de caractère. Le terrain est clos, arboré et bénéficie d'une source. Avis du professionnel : Bien de caractère - Emplacement central - Superbe potentiel Bien à vendre au prix de 339 000 € (Honoraires agence inclus charge vendeur). DPE G - Estimation des coûts annuels d'énergie indexés au 1 janvier 2021 entre 3030 et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter : Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Directeur d'Agence - Agence LOFT & TRADITION 69004

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Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Appartement T4 de 81,47 m² - Rez-de-jardin avec jardinet privatif - Saint Paul Trois Châteaux

81,47 m²

- 208 000 €

Rare à la vente, Loft & Tradition vous propose en exclusivité sur la commune de SAINT PAUL 3 CHÂTEAUX à 10min à pied du centre ville et de toutes ses commodités, un appartement rez-de-jardin exposé Nord Sud de 81,47 m². Le bien au calme et sans vis à vis, avec son entrée indépendante et son écrin de verdure (jardinet) vous confèrerons un semblant de maison individuelle. L'appartement équipé de la climatisation se compose d'une entrée de 3,86 m², ouvrant sur un séjour/cuisine de 27,09 m² donnant sur une véranda de 14,80 m² et son extérieur de 28 m². L'espace nuit quant à lui comprend une première chambre de 10,69 m² avec placards, une salle de bain de 3,30 m² et des toilettes séparées. Un bureau de 8,09 m² et une deuxième chambre de 12,23 m² ont été aménagés avec rangements et point d'eau. Une place de stationnement avec carport complètent ce bien. Avis du professionnel : Résidence de bonne facture - Extérieur - Au calme - A proximité du centre ville et de ses commodités. Appartement à Vendre au prix de 208 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - DPE D - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1360 et 1890 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 33 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 261 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou plus de renseignements, merci de nous contacter au 06.10.75.13.68 - Agence Loft et Tradition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire maison contemporaine 145 m² proximité métro Cuire.

144,99 m²

- 1 200 000 €

Loft & Tradition vous propose sur la commune de Caluire et Cuire, dans une petite copropriété calme et sécurisée, une maison contemporaine de 145 m² sur une parcelle de 440 m² situé à 11 minutes à pied du Métro Cuire. Dessinée par l'architecte Lyonnais Philippe Magnin du Sauzey, le bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m² comprenant sa cuisine aux ligne épurées et l'accès directe à la terrasse, au jardin et la piscine au sel de 9 x 3 m² . Le premier étage quant à lui offre une suite parentale d'environ 44 m² avec dressing, salle de bain et salle d'eau, deux chambres de plus de 13 m² avec salle d'eau commune, et des toilettes séparées. Un carport pouvant accueillir deux voitures et une pergola bioclimatique viennent compléter l'ensemble. Avis du professionnel : Maison contemporaine ultra lumineuse - Climatisation réversible - Qualité des matériaux - Très bon état - Proximité des transports en commun et des commerces - Très beau jardin paysagé - Environnement résidentiel. Maison à vendre au prix de 1 200 000 euros (Honoraires charges vendeur inclus). DPE C - estimation des coûts d'énergie indéxés au 1er janvier 2021 compris entre 1230 et 1730 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou plus de renseignements merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 - Agent commercial EI - Rsac Lyon 918 600 370 - Agence Loft et Tradition.

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Vienne (38200)

Vienne centre - Duplex 183, 42 m² carrez + terrasse - Dernier étage

201,51 m²

- 625 000 €

Loft & Tradition vous propose en exclusivité dans le coeur historique de Vienne, un appartement duplex de 183 m² carrez situé au dernier étage d'un immeuble fin 19ème. Ce bien extrêmement lumineux, avec terrasse de 17 m² bénéficie d'une quadruple exposition avec vue sur les toits de la ville et le quartier historique. Ce duplex sans ascenseur (3ème et 4ème étage) comprend au premier niveau, un hall et un couloir desservant une chambre d'environ 17 m² et sa salle d'eau, une pièce de vie de 40 m², une cuisine de 14 m² avec cellier de 5 m² et des toilettes séparées. Le second niveau quant à lui propose deux chambres avec salle de bain commune (type Jack et Jill), un espace parental comprenant une chambre de 24 m², une salle de bain, un dressing, une buanderie, des toilettes séparés et la terrasse. Avis du professionnel : Dernier étage - Appartement duplex bien distribué - Superficie totale 202 m² - Belles prestations -Terrasse plein ciel - Beaucoup de cachet - vue panoramique sur Vienne et centre historique - A proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement à Vendre au prix de 625 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1560 et 2180 euros - Prix moyens des énergies indéxés au 1 janvier 2021. Copropriété de 6 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 1200 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter LOFT & TRADITION, Cédric Quéré au 06 10 75 13 68 - cedric@loft-tradition.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lyon (69004)

Coeur Croix-Rousse 69004 - Appartement T3 de 67 m² avec vue sur Lyon

67 m²

- 387 000 €

Loft & Tradition vous propose au coeur de la Croix-Rousse, dans le quartier prisé du Gros Caillou, et à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement T3 de 67 m² Carrez avec vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes. Situé au calme dans un immeuble canut, le bien, refait à neuf il y a quelques années, se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée d'environ 36 m² et de 2 chambres, la première d'environ 12 m² + espace mezzanine de 7 m², la seconde quant à elle, ouvrant sur un dressing d'environ 6 m² , une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Avis du professionnel : Centre Croix-Rousse - Vue imprenable sur Lyon - Au calme - A proximité immédiate des transports en commun et des commerces (métro Croix-Rousse 5 minutes à pied) - Appartement très lumineux - Belle hauteur sous plafond - Grandes fenêtres récente avec stores électriques- Faible consommation énergétique. Bien à Vendre au prix de 387 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 530 et 760 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Copropriété de 4 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 560 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 - Agence Loft & Tradition - contact@loft-tradition.com.

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Lyon (69004)

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)

115 m²

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VENDU par votre agence immobilière LOFT & TRADITION ! https://www.loft-tradition.com/contact Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? Estimation gratuite de votre bien ! Appartement T3 115 m² à Lyon 4ème (69004) au cœur du plateau de la Croix-Rousse superbe appartement CANUT de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités. Ce beau 3/4 pièces, calme et lumineux, (3.80 Mètres sous plafond) entièrement rénové de manière contemporaine avec des matériaux de qualité se compose d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée haut de gamme de 26 m², d'un séjour avec mezzanine de 28 m², de deux grandes chambres (12.27 m² + 8.25 m² de mezzanine pour la première, 14,24 m² et dressing pour la seconde). Possibilité création 3ème chambre. Vous trouverez également un WC indépendant, deux salles d'eau (l'une avec douche à l'Italienne, l'autre avec WC), et de nombreuses possibilités de rangements (cellier 7m², greniers aux dessus des salles d'eau…) Parties communes bien entretenues et possibilité de reprise location garage à 5 minutes à pied de l'appartement. Bien soumis au régime juridique de la copropriété - 21 lots - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. Appartement au prix de 499 000 euros. Taxe foncière 912 euros Avis du professionnel : Bien exceptionnel, idéalement situé, aucun travaux à prévoir, magnifique montée d'escalier. Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Agent Commercial 815 033 295 RSAC LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lyon (69004)

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)

90,08 m²

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VENDU par votre agence immobilière LOFT & TRADITION ! https://www.loft-tradition.com/contact Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? Estimation gratuite de votre bien ! Appartement T3 77,30 m² à Lyon 4ème (69004) au cœur du plateau de la Croix-Rousse, superbe appartement CANUT de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce beau 3 pièces, calme et lumineux, (3.80 Mètres sous plafond) se compose d'une grande pièce de vie orientée plein sud de 39 m² avec cuisine américaine équipée et mezzanine de 12 m². Vous trouverez également deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bain, des de rangements et une cave. Bien soumis au régime juridique de la copropriété - 21 lots - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. Appartement au prix de 329 000 euros. Taxe foncière 734 euros. Avis du professionnel : Beau canut plein sud idéalement situé, à 50 mètres de la Place Bertone. Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Agent Commercial 815 033 295 RSAC LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caluire-et-Cuire (69300)

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Studio - Caluire-et-Cuire (69300)

27 m²

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VENDU par votre agence immobilière LOFT & TRADITION ! https://www.loft-tradition.com/contact Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? Estimation gratuite de votre bien ! Studio 27 m² à Caluire-et-Cuire (69300), premier achat ou investissement, Caluire-Clos Bissardon, à 15 minutes à pied du cœur de la Croix-Rousse, superbe studio entièrement rénové de manière contemporaine. Calme et lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon, d'une salle d'eau avec WC. Une belle mezzanine fait office de chambre à coucher. Bien soumis au régime juridique de la copropriété - 4 lots - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. Appartement au prix de 125 000 euros. Taxe foncière 300 euros. Avis du professionnel : Appartement au calme, superbe vue et aucun travaux à prévoir. Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Agent Commercial 815 033 295 RSAC LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Maison de village T6 - Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

190 m²

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VENDU par votre agence immobilière LOFT & TRADITION ! https://www.loft-tradition.com/contact Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? Estimation gratuite de votre bien ! Maison de village T6 190 m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), au cœur du village de Saint Romain. Cette maison entièrement rénovée, avec cour de 30 m² est à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 43m² avec cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, de quatre grandes chambres dont une avec grand dressing de 12 m² et une autre avec Mezzanine de 18 m². Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Maison à vendre au prix 349 000 Euros. Taxe foncière 1160 euros - DPE C. Avis du professionnel : Maison au calme au cœur du village. Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Agent Commercial 815 033 295 RSAC LYON

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Lyon (69004)

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)

81,24 m²

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VENDU par votre agence immobilière LOFT & TRADITION ! https://www.loft-tradition.com/contact Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? Estimation gratuite de votre bien ! Appartement T4 81m² à Lyon 4ème (69004) sur le plateau de la Croix-Rousse, entièrement rénové et à proximité de toutes commodités. Triple exposition Sud-Ouest-Est avec une vue exceptionnelle sur Lyon et le parc de la Tête d'Or. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 35 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave de 8,75 m², une place de parking privative, et une superbe terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime juridique de la copropriété - 154 lots - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1376 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. Taxe foncière 764 euros. Appartement au prix de 435 000 euros. Avis du professionnel : Vue exceptionnelle, superbe terrasse sans aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir. Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Directeur d'agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Appartement T4 de 81,47 m² - Rez-de-jardin avec jardinet privatif - Saint Paul Trois Châteaux

Caluire maison contemporaine 145 m² proximité métro Cuire.

Vienne centre - Duplex 183, 42 m² carrez + terrasse - Dernier étage

Coeur Croix-Rousse 69004 - Appartement T3 de 67 m² avec vue sur Lyon

VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)

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