Maison - T8 75 m² (possible 232 m²) - Terrain 959 m² - Heyrieux (38540)
Heyrieux (38540)
Réf :
DNVAP50000288
SOUS COMPROMIS à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, Loft & Tradition vous propose en exclusivité, une maison des années 20 à rénover sur 3 niveaux de 74.84 m² habitables (232 m² possible) sur parcelle de 959 m². Grande hauteur sous-plafond, parquet massif, carreaux de ciment et cheminée révèlent tout le cachet de ce bien.
Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une terrasse plein sud de 9.74 m², une chambre, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain et toilette séparée. Le rez-de-jardin non chauffé de 75 m² se compose d'un dégagement ouvrant sur un ancien chais, un local de 22.48 m², une chambre et un salon d'été. Possibilité de récupérer 82 m² au niveau des combles avec grande hauteur sous-plafond et belle charpente traditionnelle.
Un garage extérieur de 19,76 m² complète cette maison de caractère. Le terrain est clos, arboré et bénéficie d'une source.
Avis du professionnel : Bien de caractère - Emplacement central - Superbe potentiel
Bien à vendre au prix de 339 000 € (Honoraires agence inclus charge vendeur).
DPE G - Estimation des coûts annuels d'énergie indexés au 1 janvier 2021 entre 3030 et 4160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter :
Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Directeur d'Agence - Agence LOFT & TRADITION 69004
