VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T3 - Lyon 4ème (69004)
Lyon (69004)
Réf :
690201
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Appartement T3 115 m² à Lyon 4ème (69004) au cœur du plateau de la Croix-Rousse superbe appartement CANUT de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités. Ce beau 3/4 pièces, calme et lumineux, (3.80 Mètres sous plafond) entièrement rénové de manière contemporaine avec des matériaux de qualité se compose d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée haut de gamme de 26 m², d'un séjour avec mezzanine de 28 m², de deux grandes chambres (12.27 m² + 8.25 m² de mezzanine pour la première, 14,24 m² et dressing pour la seconde). Possibilité création 3ème chambre. Vous trouverez également un WC indépendant, deux salles d'eau (l'une avec douche à l'Italienne, l'autre avec WC), et de nombreuses possibilités de rangements (cellier 7m², greniers aux dessus des salles d'eau…) Parties communes bien entretenues et possibilité de reprise location garage à 5 minutes à pied de l'appartement.
Bien soumis au régime juridique de la copropriété - 21 lots - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures juridiques en cours. Appartement au prix de 499 000 euros. Taxe foncière 912 euros
Avis du professionnel : Bien exceptionnel, idéalement situé, aucun travaux à prévoir, magnifique montée d'escalier.
Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Agent Commercial 815 033 295 RSAC LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
