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Cœur Croix-Rousse 69004 Lyon - Appartement 100 m² avec 3 chambres et balcon de 12 m²

Lyon (69004)
Réf : AGVAP140000440

Loft & Tradition vous propose au coeur de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée avec parc, un appartement traversant Est-Ouest de 99,67 m² carrez situé dans une résidence du début des années 2000. À proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun et des commerces, au calme et sans vis à vis donnant sur la verdure.

Le bien se compose d'une entrée de 6,71 m² avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 29,09 m² donnant sur un balcon de 11,25 m² exposé Ouest et d’une cuisine équipée de 11,25 m². L'espace nuit quant à lui comprend une salle de bain de 6,12 m² avec toilettes séparées, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau de 4,65 m². Leurs surfaces respectives sont de 11,82 m², de 13,05 m² et 11,82 m² pour celle ayant une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage et place de parking en sous-sol, en sus.

Avis du professionnel : Résidence de qualité - Appartement traversant et lumineux - Au calme donnant sur la verdure - A proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun et des commerces - Nombreux locaux à vélos et équipements collectifs.

Appartement à Vendre au prix de 585 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - Possibilité d'acquérir en supplément un garage et une place de parking. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 860 et 1210 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 2168 euros - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d’une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter Gautier AMIEL au 06.60.13.57.89 Agent commercial EI Rsac Lyon 918 600 370 - Agence Loft et Tradition.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 585 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 99,89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.80
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2000

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 717 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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