VENDU PAR LOFT & TRADITION - Appartement T4 - Lyon 4ème (69004)Croix-Rousse - Appartement T4 avec balcon - 100
Lyon (69004)
Réf :
DNVAP50000366
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Appartement T4 100 m² à lyon 4ème (69004), sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité de la place Edouard Millaud, des commodités du Boulevard et du parc Popy, appartement T4 de 100.49 m² Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence cossue des années 50.
Mêlant habilement le cachet de l'ancien (parquet, grande hauteur sous plafond, cheminée, boiseries) à l'ambiance résolument rétro, cet appartement traversant Est/Ouest s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec accès direct au balcon de 5.47 m² pouvant aisément accueillir une table et quelques chaises. La cuisine indépendante d'environ 11 m² avec sa mosaïque colorée et ses rangements complète l'espace principal. Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande chambre de 16.37 m² se distingue de l'espace nuit composé de 2 chambres confortables de 11.37 et 15.69 m², d'une salle de bains vintage ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains. Nombreux rangements. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus disponible dans la résidence. Local vélos. Un appartement familial de caractère idéalement placé.
Avis du professionnel : Localisation - Étage élevé - Traversant E/O - Balcon - Cachet de l'ancien - Volumes confortables - Local vélos.
Appartement à vendre au prix de 595 000 euros TTC (Honoraires agence inclus charge vendeur) - DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1020 € et 1430 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Copropriété de 28 lots principaux - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 2105 € comprenant entretien courant, ascenseur, chauffage et fonds de travaux Loi Alur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédure juridique en cours - Taxe foncière 1618 € - Garage double possible en sus.
Nicolas DUGOUJON - 06.50.06.83.28 - nicolas@loft-tradition.com - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 834 482 879 - Agence LOFT & TRADITION 69004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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